Proyecto de ley propone la modificación de la Ley N.° 28687 para la adjudicación gratuita de lotes a damnificados por desastres naturales

Se ha presentado un Proyecto de Ley N.° 01857/2017-CR, Ley que modifica artículos de la Ley N.° 28687, de Formalización de la propiedad informal y que dispone la adjudicación gratuita de lotes a los damnificados por desastres naturales exonerando de costos de procedimientos a los organismos encargados, en el portal web de El Congreso, por la congresista Mártires Lizana Santos el 08 de setiembre del 2017.  

ARTÍCULO 1.  Modificación

Modifícanse el numeral 3.1 del artículo 3, el literal a) y último párrafo del artículo 16, el segundo párrafo del artículo 20 y el primer párrafo del artículo 21 de la Ley 28687, Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos, con el siguiente texto:

Artículo 3. Ámbito de aplicación

3.1. La presente Ley comprende aquellas posesiones informales referidas en el artículo anterior, que se hubiesen constituido sobre inmuebles de propiedad estatal desde el 01 de enero de 2005 hasta el 24 de noviembre de 2010, fecha de publicación de la Ley 29618, Ley que establece la presunción que el Estado es poseedor de los inmuebles de su propiedad y que declara la imprescriptibilidad de los bienes inmuebles de dominio privado estatal. Compréndese en el ámbito de la propiedad estatal a la propiedad fiscal, municipal o cualquier otra denominación que pudiera dársele a la propiedad del Estado, incluyéndose aquellos que hayan sido afectados en uso de otras entidades, y aquellos ubicados en proyectos habitacionales creados por norma específica que no estuviesen formalizados o estén en abandono”.  

Artículo 16. Aplicación

El presente Título establece los mecanismos legales que facilitan el acceso al suelo de predios, mediante el saneamiento físico legal y la ejecución de proyectos de vivienda sobre:

a) Terrenos de dominio privado del Estado y de propiedad privada o de comunidades campesinas de la costa ocupados por posesiones informales al 24 de noviembre de 2010 sobre los que habrá que efectuar previamente el respectivo saneamiento físico legal, conforme las facultades establecidas en la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

b) Terrenos de dominio privado del Estado y terrenos de propiedad privada o comunidades campesinas de la costa, que no se encuentren ocupados y tengan aptitud urbana con fines residenciales y de equipamiento complementario; ubicados dentro de los Planes Urbanos o de las áreas de expansión urbana.

Estos proyectos deberán ejecutarse en el marco de la Política Nacional de Vivienda a través de la implementación de programas municipales de vivienda, la intervención de programas especiales a cargo del Estado, y mediante la participación de la iniciativa privada. Así mismo, las municipalidades están facultadas a promover la autoconstrucción asistida por órganos técnicos de asesoramiento en construcción que las municipalidades implementen para ese fin”.

Artículo 20. De la titularidad de los predios

[...]

En el caso de los terrenos de propiedad privada o de comunidades campesinas de la costa ofrecidos voluntariamente por sus propietarios y seleccionados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento para la ejecución de estos proyectos, la transferencia de propiedad a los beneficiarios y/o promotores privados será definida por el reglamento de la presente Ley”.

Artículo 21. De la expropiación de los terrenos

Declárase de necesidad pública, de conformidad con lo establecido en el numeral 6) del artículo 96 de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, la expropiación y posterior titulación en beneficio de los posesionarios informales de los terrenos materia de expropiación al 24 de noviembre de 2010”

[...]

ARTÍCULO 2. De la valorización y adjudicación

La valorización y adjudicación de los lotes materia de formalización a que se refiere el numeral 3.1 del artículo 3 de la presente Ley, se realiza a título oneroso y a valores arancelarios urbanos aprobados anualmente por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, siempre y cuando los beneficiarios no sean propietarios y/o copropietarios de otro inmueble, o que los lotes sean mayores a 300 m2.

Fuente:

FUERZA POPULAR,  “Proyecto de Ley N.° 01857/2017-CR, Ley que modifica artículos de la Ley N.° 28687, de Formalización de la propiedad informal y que dispone la adjudicación gratuita de lotes a los damnificados por desastres naturales exonerando de costos de procedimientos a los organismos encargados, en el portal web del Congreso, Lima: el 08 de setiembre del 2017. Recuperado de <http://bit.ly/2y0wsbE>.       

  

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